Det här bör du veta om föreningens trivselregler

Ansvar för trivsel

Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också att se till att föreningens trivselregler följs.

Detta innebär att styrelsen har ansvar för att upprätthålla trivsel, ordning och reda både i och utanför huset. Alla är  skyldiga att rätta sig efter trivselreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.

För vem gäller reglerna?

Trivselreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Trivselreglerna gäller också för andrahandshyresgäster. 

Vad händer om trivselreglerna inte följs?

Om trivselreglerna inte följs försöker styrelsen i första hand lösa situationen genom dilog. Vid allvarligare eller upprepade överträdelser kan det dock ifrågasättas om medlemmen får bo kvar. Mindre förseelser, som inte påverkar föreningen eller andra medlemmar nämnvärt, leder inte till uppsägning. Styrelsen ska alltid börja med att uppmana medlemmen att följa reglerna, men om detta inte efterlevs kan uppsägning i sista hand bli aktuell.

Har du frågor?

Har du frågor och funderingar över något som tas upp i dess regler är du alltid välkommen att kontakta styrelsen.

1.  Om allmän aktsamhet

a) Tänk på att vara rädd om och vårda föreningens egendom väl. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.

b) Om en akut skada skulle inträffa i huset tag i första hand kontakt med någon i styrelsen. Kontaktuppgifter till styrelsen och andra kontakter vid akuta lägen hittar du under fliken Felanmälan.

2. Om säkerhet

a) Kontrollera att porten ut mot Stora Södergatan går i lås efter in och utpassering.

b) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.

c) Var försiktig med eld. Din lägenhet bör vara utrustad med brandvarnare, det är medlemmens skyldighet att se till att brandvarnare är funktionsdugliga, så testa regelbundet. En liten brandsläckare som är lätt att hantera och gärna en brandfilt är saker som är bra att ha om olyckan är framme i din lägenhet. Stora brandsläckare finns i trapphuset som leder till lägenheterna 1101 och 1102 och vid pannrummet. Tänk på att trapphus och trappor är utrymningsvägar vid brand, blockera inte med dörrmattor eller annat som står i vägen.

Förvara så liten mängd brandfarliga varor som möjligt i din bostad. I lägenheten får du förvara gasolbehållare mindre än 5 liter. Brandfarliga vätskor i behållare om högst 10 liter. Bensin, gasol, T-sprit, fotogen och tändvätska är exempel på brandfarliga varor.

d) Meddela gärna grannar eller styrelsen när du är bortrest en längre tid. För att förebygga lukt kan du fylla golvbrunnen med vatten om du vet att den inte kommer att användas på ett tag.

3. Om gemensamma kostnader och viktigt underhåll

Var sparsam med varmvattnet och lämna inte vatten rinnande i onödan.

Det är viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymme. Byt kranpackning om vatten läcker eller droppar. Du bör rensa golvbrunnen åtminstone var tredje månad för att hålla den i gott skick och förhindra att smuts, hår och avlagringar byggs upp. Är du osäker på hur du ska göra, kontakta styrelsen.

Förutom att rensa golvbrunnen regelbundet finns det några enkla knep som kan hjälpa till att hålla avloppet fräscht och fritt från odörer. Häll lite diskmedel i golvbrunnen och skölj med varmt vatten, diskmedlet bryter ner fett och tvålrester effektivt. Använd en hårfälla som samlar upp hår innan det når brunnen

Ett igensatt avrinningshål i kylskåpet kan verka harmlöst men är en av de vanligaste orsakerna till vattenskador. När kondensvattnet inte kan rinna undan samlas det i botten av kylen och riskerar att läcka ut på golvet. Ett enkelt sätt att förebygga skador är att kolla avrinningshålet regelbundet.

Även utrymmet under diskhon är en riskzon. Fett och matrester kan göra att det blir stopp i vattenlåset. En snabb visuell kontroll kan göra stor skillnad.

Tänk även på att rengöra tvättmaskinsfiltret minst en gång var 6:e månad. Om filtret i din tvättmaskin blir igensatt kan vattnet inte längre rinna ut ordentligt och i värsta fall orsaka en läcka. Kontrollera maskinens balans. Den ska inte skaka eller vibrera vid användning.

4. Balkonger och altaner

Av brandsäkerhetsskäl är grillning förbjuden på balkongerna

5. Cyklar

Cyklarna ska förvaras i cykelstället.

6. Avfallshantering

Kärl för hushållsavfall finns placerade vid dubbeldörrarna. På måndagarna töms kärlen. Det är viktigt att handtagen är riktade mot gården annars töms de inte.

Vänligen respektera indelningsordningen av miljöhänsyn. Se till att soppåsarna är väl förslutna och att papperspåsar används till organiska sopor. El, elektronikavfall, färgburkar, och andra kemiska produkter ska lämnas på närmaste sopstation och får inte slängas i hushållsavfall.

Skrymmande avfall ansvarar medlemmarna själva för. Mindre kartonger och övrigt emballage ska vikas ihop eller tas isär för att spara utrymme.

7. Husdjur

Innehavare av husdjur ansvarar för att dessa inte förorenar på gården. 

8. Störningar

För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. 

Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl. 22 på kvällen till kl. 7 på morgonen. Man bör därför undvika att köra tvätt och diskmaskiner under denna tid. 

Har du fest så informera gärna grannarna i god tid innan, om du tror att det kommer att störa

9. Andrahandsuthyrning

Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftligt och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. Informera din hyresgäst om trivselreglerna och de allmänna råden. 

10. Skadedjur

Boende som i sin lägenhet upptäcker ohyra ska omgående kontakta Anticimex 0752-45 10 00. Ange att föreningen har Bostadsrätternas fastighetsförsäkring med Folksam som försäkringsgivare försäkringsnr. 51-10346 kundnr. K106293

Duvor och andra fåglar på balkongen kan orsaka olägenheter. Ett tips är att använda ståltråd för att förhindra landning. En tunn ståltråd som spänns några centimeter ovanför räcket gör det svårt för duvorna att landa. En annan effektiv metod är att täcka balkongen med nät under vinterhalvåret.

Utöver dessa trivselregler gäller föreningens stadgar och lag

Om vi gemensamt strävar efter att visa omtanke om varandra, vårt hus och vår gemensamma gårdsmiljö, skapar vi en förening där alla trivs.